Com a mudança das regras do IRPF agora ficou muito mais fácil pra lavar dinheiro de forma isenta de imposto de renda
Basicamente quem ganha 30mil por ano e não tem um patrimônio superior a 800mil reais não precisa declarar imposto de renda (se não houver retenção de IRRF pra restituir ou outras regras de obrigatoriedade pra fazer o IRPF)
800mil dividido por 30mil da por volta de 26 anos ou 27 anos
Então é só pegar uma galera ali de uns 50 anos que nunca declarou imposto de renda na vida e fazer essas pessoas comprarem imóveis a preços super valorizados
Mas como assim?
Basicamente, você da a grana que sonegou pra pessoa usar pra comprar o imóvel pra ela (ela tem que comprar de fato o imóvel, por um valor normal, porém, na negociação aumenta-se o valor se aproveitando da poupança virtual que essa pessoa supostamente teria a capacidade de fazer durante os anos que não declarou imposto de renda) então ela paga pela compra do imóvel te devolvendo o seu dinheiro
nisso, você informa a Receita Federal que vai usar o dinheiro em até 180 dias pra comprar outro imóvel e então pode se beneficiar da isenção do imposto de renda e não paga o imposto
O grande pulo do gato esta justamente na questao de que:
Na hora de cálcular o imposto de renda devido sobre o ganho de capital da venda de imóvel, ao invés da Receita Federal considerar o valor total como o valor do lucro apurado (Venda - corretagem - custo), a Receita Federal esta considernado apenas o total de disponibilidade (Vendas - corretagem), desconsiderando o custo do imóvel, dessa forma, tem-se um valor maior na disponibilidade, ou seja, basta precificar o imóvel mais caro e então poderão obter isenção pela venda de um imóvel com lucro muito alto e se utilizar disso pra comprar outro imóvel residência mais caro ainda e passando pra dentro o dinheiro sonegado ou até mesmo de origem ilícita. (Estará imobilizando o dinheiro sujo) o que até então seria terrível de se fazer sem ter que fazer lavagem de dinheiro, emitir nota fiscal, recolher os tributos, essa é a forma mais barata que existe porque te isenta de imposto e permite usar pra adquirir imóveis.
Por isso há no mercado imobiliário um boom nos valores de forma irracional